Ko ima garažu, ima u rukama pravo blago, kažu prodavci nekretnina, jer su mnogi ušli u novi biznis sa izdavanjem ovog prostora kako unutar, tako i van stambenih zgrada. Iznajmljivanje parking mesta u centru Beograda košta do 220 evra mesečno, dok je na periferiji oko 50 evra. Najjeftinije je u Batajnici, gde se može naći za oko 35 evra mesečno.
Davorka Tasić iz agencije za nekretnine kaže da je sve manje garaža u Beogradu, Novom Sadu, ali i u ostalim gradovima u Srbiji.
“Ogromna je potražnja za garažnim prostorom i trenutno ga je u ponudi jako malo. Postoje garaže u objektima koji su “zatvorenog tipa”, to jest prodaju se samo onima koji kupe stan u zgradi, pošto najčešće svaki stan ima u ponudi i garažno mesto. Kupovina tog mesta, ukoliko niste stanar zgrade, vrlo je otežana i gotovo da ih nema u ponudi”, kaže Tasićeva.
Ona dodaje da, pošto garaža nema dovoljno na tržištu, čim se pojavi neka slobodna, njena cena je visoka.
Bez obzira što su cene paprene, potražnja za garažnim mestom porasla je čak za 25 odsto u odnosu na prošlu godinu. U zavisnosti od grada i lokacije, cene garaža kreću se od 25.000 do 30.000 evra. Najskuplje prodata garaža koštala je 58.400 evra i nalazi se u zgradi kompleksa Beograd na vodi. U prestonici potražnja je ogromna. Potrebe ljudi su takve da je besmisleno sad kupiti nov stan, a da on nema mesto za parking.
Mnogi su shvatili da je izdavanje garaža unosan posao, samo ih u Beogradu nedostaje na desetine hiljada, pa ih kupuju sa ciljem da ih izdaju.
“Iz iskustva znam, ali i od komšija koje poznajem, ako ste u mogućnosti da imate svoje obeleženo parking mesto, vi ste u prilici da ga izdajete za popriličnu sumu, a da ne ulažete baš ništa. To je vrlo unosan posao. Jedno vreme su se mnogo kupovale garaže zato što su jako profitabiIna nekretnina i taj trend se sve više nastavlja. Ništa ne ulažete, ne može niko da vam je uništi, ne može da vam ostavi preterane troškove, tako da su garaže prošle i pretprošle godine bile izuzetno tražene i verovatno ti ljudi sada jako puno zarađuju”, navodi Tasićeva i dodaje:
“To je zaista čist prihod i niste u problemu da li će vam neko ostaviti neplaćen Infostanov račun, struju… kao što je slučaj sa rentiranjem stana”, ističe Tasićeva.
Marko S. sa Bežanijske kose kaže da je na vreme uvideo da u ovom beogradskom naselju nema mesta za parkiranje, pa je ušao u biznis sa kupovinom i rentiranjem garažnog prostora.
“Kad se pre 13 godina gradio kompleks zgrada gde sam stanovao, mnogi nisu razmišljali da će im trebati više od jednog garažnog mesta. Ja sam kupio tri jer sam znao da će i moja supruga i sin, koji je tada bio dečak a danas momak, želeti da svoje automobile parkiraju u garaži. Onda smo odlučili da se preselimo, prodali smo stan, ali garaže niko nije hteo. Danas je bukvalno pomama za ovim prostorom, ali nisam ga prodao. Iako je kvadrat i za garažni prostor premašio 2.000 evra, radije ga iznajmljujem. Od svakog uzmem po 180 evra mesečno, a ništa ne ulažem”, kaže Marko.
Izvor: kurir.rs
