Naselja zatvorenog tipa u Srbiji su novost, te se veliki broj ljudi u našoj zemlji još uvek nije navikao. Takav koncept podrazumeva građenje nekretnine bez ograde, u zelenilu i sa uređenim travnjakom i rekreativnim sadržajem. Iako bi određeni broj ljudi rekao da će se na takav način života teško navići. Međutim, u Višnjičkoj banji, gde je sličan koncept upotrebljen, stanarima se dopada, ali ne mogu bez ograđenog dvorišta.
Naselje Hrastov breg kod Male Ivanče jedno je od desetak koja se grade u Beogradu. Novi koncept kupcima nudi niz kuća u naselju koje je ogradom odvojeno od okoline, a između komšija je samo zelena ograda. Ovakva naselja podrazumevaju i obezbeđenje i održavanje. To su naselja namenjena najpre onima koji tu žele i mogu da žive, a sve češće i rade, daleko od gradske gužve.
“Ljudi mogu da se opuste i uživaju, ako nisu tu i ako su poslom vezani za inostranstvo mogu potpuno biti relaksirani da će neko umesto njih voditi računa o osnovnim stvarima, odnosno o održavanju”, objašnjava Nedeljko Mališić.
Zemljište je u zonama gde se ova naselja grade jeftinije, ali u prateću infrastrukturu i zajedničke sadržaje ima dosta ulaganja. Cena kvadratnog metra je viša nego u objektima u njihovom okruženju, ali su ove kuće ipak znatno jeftinije od onih na lokacijama bliže centru grada.
“Kad smo počeli da gradimo ovaj kompleks nismo znali veličinu izazova. Kada smo krenuli da gradimo infrastrukturu vremenom se formirala cena, tako da su sadašnje cene od 1.450 do 1.700 evra po kvadratu kuće u zavisnosti šta se od opreme uzima, da li se uzima bazen ili neki dodatni sadržaji”, kaže Mališić.
Sličan kompleks gradi se i u Vrčinu, ali tu se kuća nalazi na placu od 12 ari, ima bazen, i ogradama je odvojena od komšijskih. Najmanja ima 135, a najveće oko 500 kvadratnih metara tako da je potrebno izdvojiti od 250.000 do milion evra.
Padine Kosmaja trenutno su najatraktivnije za ovakve komplekse, ali i delovi drugih opština sa kojih se pruža dobar pogled na reku. Ovakve “zatvorene zajednice” svima koji se odluče za život u njima omogućavaju život u mirnom okruženju i bez problema sa parkiranjem, zelenilo uz mogućnost da se deca igraju bezbedno, dok se veruje da će zbog pristojnih cena u narednom periodu sigurno biti sve više zainteresovanih kupaca.
Izvor: rts.rs
