Za izdavanje stana na dan može da se zaradi i do 1.500 evra mesečno, dok se za izdavanje stana na duže dobije maksimalno 500 ili 600 evra mesečno, rekao je stručnjak za tržište nekretnina Kaća Lazarević.
Procenitelj nekretnina Milić Đoković ukazuje da takav vid poslovanja (izdavanje stana na dan) zahteva konstantan rad i veće finansijske obaveze Sve više stanova u popularnim evropskim gradovima izdaju se kao apartmani.
“To diže cene kirija u nebesa i otima stambeni prostor od lokalaca. Mnogi gradovi se muče sa tim”, objavljeno je u medijima. Za “običan svet” to znači da sve teže može da plati stanarine, ili da mora da se potiskuje na rub gradova.
Kako ova “bolest” pogađa najčešće velike gradove, ni Beograd nije izostavljen, pa su naši sagovornici saglasni da sve više apartmana ne utiče na podizanje cena stanarina, jer su to dve različite oblasti.
Kaća Lazarević, vlasnica agencije za nekretnine, rekla je da je potpuno neuređena oblast izdavanja stanova na dan, jer se time bave i agencije i pojedinci i oni određuju cene. “Turistički savez Boegrada (TOB) je pokušao tu oblast da uredi zbog stranaca, ali nisu uspeli”, kaže ona.
Situacija sa tim je veoma zbunjujuća. “Ne zna se ko tu izdaje i šta izdaje, to sve ide preko interenta i međunarodnih sajtova i tu se odlično posluje. Ljudi zakupe stanove povoljno i onda ih izdaju na dan i to uz saglasnost vlasnika. Puno stanova na dan se izdaje i u Beogradu na vodi”, kaže ona.
Kako je dalje rekla, stanovi na dan i apartmani su primamljivi ljudima koji ne žele da budu u hotelima. “Svakako je i jefitinije, pa je zato je traženo”, kaže Lazarević. Zarada na aprtmanima je mnogo bolja. “Ako vi dnevno izdajete apartman za 20, 50 ili 100 evra, mesečno “uberete” 1.500 evra. Inače biste za taj stan, i da je idealan, dobili najviše 500 ili 600 evra, ako ga dajete na izdavanje na mesečnom nivou”, procenjuje ona.
Lazarević kaže da to ne utiče na podizanje cena stanarina. “Onaj ko izdaje stan na duže taj neće da izdaje stan na dan, to su dve potpuno odvojene oblasti i ne utiču jedna na drugu”.
Procenitelj nekretnina i stalni Sudski veštak ekonomsko finasijske struke Milić Đoković kaže da je izdavanje stana na dan (apartmanskog tipa) isplativije, ali je to mnogo veći posao. “To zahteva konstantan rad, uvid ko vam dolazi u stan, kada odlazi, uplate, stanje nekretine, čišenje i održavanje i na kraju veće obaveze u odnosu na poreski organ i državu”, kaže on.
Sve veći broj apartmana ne utiče na povećanje cena stanarina. “To je poseban segment tržišta, pre svega manjih nepokretnosti, odnosno manje kvadrature i nisu standardne nekretine za najam porodica”, naglašava on.
Đoković pojašnjava i da veći broj aparmana ne bi trebalo da utiče na to da dođe do deficita stanova za izdavanje na duže. “Taj segment tržišta oslonjen je na turistički sektor, dok je klasičan najam pre svega vezan za opštu potrošnju i svakodnevnu potrebu”, izjavio je.
Izvor: mondo.rs
